Na temelju članka 51. stavak 1. Zakona o poljoprivrednom zemljištu („Narodne novine HNŽ, broj:8/13,9/21) i Odluke o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini na području Grada Stoca („Službeni glasnik općine Stolac“, broj: 2/20 i 6/22) Gradonačelnik Stoca dana 07.11.2024. godine, objavljuje
J A V N I N AT J E Č A J
za prikupljanje pisanih prijava za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini na području grada Stoca
- PREDMET JAVNOG NATJEČAJA
Predmet javnog natječaja je zakup poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini na području grada Stoca i to u sljedećim k.o.: Pješivac i Donji Poplat
- č.br.1173, k.č.br.1175, k.č.br. 1177, k.č.br. 1172, k.č.br. 1180, k.č.br. 1182 upisan u posjedovni list broj 603, k.o. Pješivac ukupne površine 64.203 m2.
- dio k.č.br. 681/2, dio k.č.br. 682, dio k.č.br. 685/1, dio k.č.br. 685/2, dio k.č.br. 686/1, dio k.č.br. 686/2, dio k.č.br. 686/3, dio k.č.br. 687/1, dio k.č.br. 687/2, dio k.č.br. 688, dio k.č.br. 689/1, dio k.č.br. 689/2, dio k.č.br. 881/5, dio k.č.br. 889, dio k.č.br. 890, dio k.č.br. 891, dio k.č.br. 892, dio k.č.br. 893, dio k.č.br. 894, upisan u posjedovni list 195 k.o. Donji Poplat, ukupne površine 20.000 m
- dio k.č.br. 689/2, dio k.č.br. 690, dio k.č.br. 691, dio k.č.br. 692, dio k.č.br. 881/4, dio k.č.br. 881/5, dio k.č.br. 884, dio k.č.br. 885/1, dio k.č.br. 885/4, dio k.č.br. 885/5, dio k.č.br. 886, dio k.č.br. 887, upisan u posjedovni list 195 k.o. Donji Poplat, ukupne površine 5.000 m2
Poljoprivredno zemljište pod rednim brojem 1. daje se u zakup na rok od 25 godina za sadnju voćarsko-vinogradarskih kultura.
Poljoprivredno zemljište pod rednim brojem 2. daje se u zakup na rok od 10 godina za sjetvu djetelinsko-travnih kultura.
Poljoprivredno zemljište pod rednim brojem 3. daje se u zakup na rok od 25 godina za sadnju voćarsko-vinogradarskih kultura.
Početna cijena na natječaju za dugogodišnji zakup i zakup poljoprivrednog zemljišta i početna visina naknade za dugogodišnji zakup poljoprivrednog zemljišta utvrđena je prema vrijednostima navedenim u Pravilniku o uvjetima i načinu korištenja sredstava ostvarenih od zamjene, zakupa i koncesije poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države („Službene novine Federacije BiH“, broj:78/2009) i Odlukom o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini na području Grada Stoca („Službeni glasnik općine Stolac“, broj: 2/20) i iznosi za:
– zemljište pod rednim brojem 1.,2.,i 3. je 200,00 KM/ ha,
Ponuditelj može dostaviti ponudu isključivo na ukupnu površinu zemljišta navedenog pod pojedinačnim rednim brojem
Kao osiguranje plaćanja najpovoljniji ponuditelj dužan je platiti prije potpisivanja Ugovora iznos za jednogodišnji zakup zemljišta.
- PRAVO SUDJELOVANJA NA JAVNOM NADMETANJU IMAJU:
Pravo sudjelovanja na ovom javnom natječaju imaju pravne i fizičke osobe koji ispunjavaju sljedeće uvjete:
- pravne osobe:
– da moraju biti registrirane i da se bave primarnom poljoprivrednom djelatnošću
– da ispunjavaju obveze u svezi plaćanja mirovinskog i invalidskog osiguranja i zdravstvenog osiguranja, sukladno važećim propisima u BiH
– da ispunjavaju obveze u svezi s plaćanjem izravnih i neizravnih poreza, sukladno važećim propisima u BiH
– da nemaju dospjelih a neizmirenih obveza prema gradu Stocu po bilo kom osnovu na dan raspisivanja natječaja
- fizičke osobe:
– da moraju biti registrirane i da se bave poljoprivrednom djelatnošću
– da nemaju dospjelih a neizmirenih obveza prema gradu Stocu po bilo kom osnovu na dan raspisivanja natječaja
Da bi sudjelovali u postupku nadmetanja ponuđači (pravne i fizičke osobe) dužni su uplatiti depozit u iznosu od 10% početne cijene zakupa zemljišta.
Pravo nadmetanja nemaju pravne i fizičke osobe koje su u prethodnom razdoblju sa gradom Stolac jednostranom izjavom raskinule Ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta.
- PRVENSTVENO PRAVO ZAKUPA I NAČIN VREDNOVANJA PONUDA:
Pravo prvenstva zakupa imaju fizičke i pravne osobe koje se jave na Javni natječaj, a na iste se odnose odredbe članka 71. stavak 8. Zakona o poljoprivrednom zemljištu HNŽ/K (Narodne novine HNŽ/K, broj:8/13).
Ukoliko se na javni natječaj ne prijave osobe na koje se odnosi prethodna odredba, red prvenstva zakupa se utvrđuje sljedećim redoslijedom:
- a) pravni slijednik bivšeg korisnika poljoprivrednog zemljišta u društvenom vlasništvu predmetnih katastarskih čestica koje se daju pod zakup,
- b) pravna ili fizička osoba koja je vlasnik sistema za navodnjavanje i odvodnju, ribnjaka ili drugih privrednih objekata koji se nalaze na poljoprivrednom zemljištu koje je predmet zakupa,
- c) pravna osoba registrirana za bavljenje poljoprivrednom djelatnošću,
- d) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gazdinstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom u poljoprivredi na vlastitom imanju i upisan je u Registar poljoprivrednih gazdinstava, a ima prebivalište na području grada Stoca,
- e) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gazdinstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednog gazdinstva, a poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom imanju i upisan je u Registar poljoprivrednih gazdinstava i ima prebivalište na području jedinice lokalne samouprave na čijem teritoriju se nalazi zemljište koje je predmet javnog natječaja.
Vrednovanje prispjelih ponuda Povjerenstvo će izvršiti sukladno Pravilniku o vrednovanju i bodovanju prispjelih ponuda za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta. Ponuditelj koji dobije u zakup zemljište na kojem postoje izgrađena infrastruktura ili nasadi koje je drugi izgradio ili uzgojio dužan je obeštetiti vlasnika infrastrukture, odnosno nasada po nalazu ovlaštenog sudskog vještaka prije zaključivanja ugovora o zakupu.
- SADRŽAJ PONUDE:
Da bi sudjelovali u postupku javnog nadmetanja zainteresirani su dužni uz prijavu u kojoj će navesti ponuđenu cijenu dostaviti i sljedeće:
Pravne osobe
– naziv i točnu adresu ponuđača,
– ovjerenu kopiju izvoda iz sudskog registra,
– potvrdu da su upisani u registar poljoprivrednika kod nadležnog gradskog organa,
– potvrdu od nadležne porezne uprave da ispunjavaju obveze u svezi plaćanja mirovinskog i invalidskog osiguranja i zdravstvenog osiguranja, sukladno važećim propisima u BiH, ne stariju od tri mjeseca od dana otvaranja ponuda,
– potvrdu od Uprave za indirektno oporezivanje da ispunjavaju obveze u svezi s plaćanjem izravnih i neizravnih poreza, sukladno važećim propisima u BiH, ne stariju od tri mjeseca od dana otvaranja ponuda, ili potvrdu da nisu ako nisu u sustavu PDV-a
– potvrdu od službe za proračun i financije općine Stolac da nemaju dospjelih a neizmirenih obveza prema općini Stolac po bilo kom osnovu na dan raspisivanja natječaja
– dokaz o uplati depozita (10% od početne cijene zakupa).
Registrirani poljoprivredni obrti
– naziv i točnu adresu ponuđača,
– ovjerenu kopiju odobrenja za rad od nadležnog gradskog organa,
– potvrdu da su upisani u registar poljoprivrednika kod nadležnog gradskog organa,
– potvrdu od nadležne porezne uprave da ispunjavaju obveze u svezi plaćanja mirovinskog i invalidskog osiguranja i zdravstvenog osiguranja, sukladno važećim propisima u BiH, ne stariju od tri mjeseca od dana otvaranja ponuda,
– potvrdu od Uprave za indirektno oporezivanje da ispunjavaju obveze u svezi s plaćanjem izravnih i neizravnih poreza, sukladno važećim propisima u BiH, ne stariju od tri mjeseca od dana otvaranja ponuda, ili potvrdu da nisu ako nisu u sustavu PDV-a,
– potvrdu od službe za proračun i financije grada Stoca da nemaju dospjelih a neizmirenih obveza prema gradu Stocu po bilo kom osnovu na dan raspisivanja natječaja,
– dokaz o uplati depozita (10% od početne cijene zakupa).
Fizičke osobe
– presliku osobne iskaznice,
– potvrdu da su upisani u registar poljoprivrednih gospodarstava,
– osobnu izjavu da im je to osnovno zanimanje – dopunsko zanimanje (model izjave je sastavni dio ponudbene dokumentacije),
– potvrdu od službe za proračun i financije grada Stoca da nemaju dospjelih a neizmirenih obveza prema gradu Stocu po bilo kom osnovu na dan raspisivanja natječaja,
– dokaz o uplati depozita (10% od početne cijene zakupa).
Ponuditelji koji polažu pravo na prvenstvo uz navedenu dokumentaciju dužni su dostaviti dokaz koji ukazuje na polaganje prava na prvenstvo (posjedovni list, ugovor, investiranje u objekt i drugo).
Svi dokumenti moraju biti u originalu ili u ovjerenoj fotokopiji i ne starija od tri mjeseca.
Depozit za sudjelovanje na natječaju se uplaćuje na transakcijski račun grada Stoca, broj: 3382702200018719 otvoren kod UniCredit Bank d.d. Mostar, Poslovnica Stolac, sa naznakom „ uplata pologa po Javnom natječaju, broj: 01/1-1570/24“.
- OBILAZAK TERENA:
Obilazak terena sa zainteresiranim ponuđačima i članovima Povjerenstva izvršit će se dana 12.11.2024. u 11,00 sati sa polaskom ispred zgrade Grada Stoca.
- PODNOŠENJE I OTVARANJE PONUDA:
Zainteresirane pravne i fizičke osobe koje ispunjavaju uvjete natječaja svoje ponude na natječaj mogu podnijeti poštom ili predati osobno u zatvorenoj koverti na protokol grada Stoca, sa naznakom: „Prijava za zakup poljoprivrednog zemljišta „NE OTVARAJ“ u roku od 15 dana od dana objave ovog natječaja.
– Krajnji rok za podnošenje ponuda je 22.11.2024. godine do 12 sati.
– Otvaranje ponuda izvršit će se dana 22.11.2024. godine u 12,30 sati u salonu Grada Stoca.
Na koverti obvezno napisati ime i prezime ponuđača i adresu.
Ponude predane poslije naprijed navedenog roka ili prispjele poštom do naprijed navedenog roka neće se razmatrati te će se ponuditeljima vratiti neotvorene.
Nakon provedenog nadmetanja i odabira najpovoljnijeg ponuđača isti su dužni u roku od tjedan dana potpisati sa Gradonačelnikom Stoca ugovor o zakupu kojim će se regulirati prava i obveze koje proizlaze iz zakupnog odnosa, a u suprotnom gubi pravo na povrat depozita.
Odabranom ponuđaču će uplaćeni depozit biti uračunat u cijenu zakupa, a ostalim ponuđačima će biti vraćen.
Ukoliko ponuditelj čija je ponuda odabrana kao najpovoljnija odustane od zaključivanja Ugovora, gubi pravo na povrat depozita, a predmetno zemljište se ustupa u zakup drugo rangiranom ponuditelju i tako redom, prema listi koju utvrdi Povjerenstvo.
Povjerenstvo zadržava pravo provjere podataka danim u osobnoj izjavi ponuđača, a u slučaju utvrđivanja istih netočnim ponuditelj će biti eliminiran iz daljnjeg postupka nadmetanja i gubi pravo na uplaćeni depozit.
O dodjeli u zakup poljoprivrednog zemljišta konačnu odluku donosi Gradsko vijeće Stolac.
- ODGOVORNOST:
Grad ne snosi nikakve troškove ponuditelja u postupku javnog nadmetanja, a zadržava pravo da ne odabere ni jednu ponudu ili da poništi nadmetanje prije zaključivanja ugovora, a da pri tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuditeljima i bez obrazloženja takve odluke.
Dodatne informacije se mogu dobiti na broj telefona 036/853-101 i 036/819-039.
O rezultatima javnog natječaja sudionici će biti obaviješteni u roku od 8 dana od dana donošenja Odluke o odabiru najpovoljnije ponude.
Broj: 01/1-1570/24
Datum: 07.11.2024. godine
GRADONAČELNIK
Stjepan Bošković, dipl. ing.